让营销回到营销：7年前的成都楼市，我很怀念它！
2021-08-20今日热门
2021年7-8月，最令国人为之振奋、最为关注的，当属东京奥运会。
2021年7-8月，最令国人为之振奋、最为关注的，当属东京奥运会。
从孙一文的“一剑封喉”，到张常鸿的“一枪决胜”，再到刘诗颖的“一枪定乾坤”，我国奥运健儿以优异成绩，成功斩获了38枚金牌、32枚银牌、18枚铜牌。
鲜花和掌声已经不能满足对奥运健儿的鼓励和赞美，房企之间的“内卷”之战也埋下了种子。
在00后杨倩获得女子10米气步枪奥运冠军后，这场“战火”悄然点燃。
作为中国代表团的首金，也是东京奥运会的首金，全国上下都在为这样一位清华才女感到骄傲。
相隔时间不到24小时，杨倩老家宁波的雅戈尔集团，在杨倩夺金的第二天，立马官宣奖励赠予她一套房。
据房产信息网显示，雅戈尔准备赠送给杨倩的宁波江上花园，备案均价30834元/平方米。也就是说，这套房产至少价值300万元左右。
不少网友都为“雅戈尔江上”安排好了营销说辞：与奥运冠军做邻居，让孩子从出生就拥有顶级荣誉文化熏陶。
就在大家啧啧回味之时，“硬菜”来了。杨倩杨皓然获得射击混合团队10米气步枪项目金牌后，宁波国骅集团董事长丁国年立马发了一条朋友圈，表示要送杨倩一套别墅。
这场“为奥运冠军送房子”的大战，自此，拉开帷幕。
号角已经吹响，战鼓已经擂起。
来自厦门的源昌集团，宣布送给来自福建的2位闽系奥运冠军各一套房产：
送给奥运会羽毛球混双金牌的黄东萍一套南安罗东源昌银河新城花园大套房（160平方米）；
奖赠举重冠军李发彬一套南安石井源昌成功里135㎡花园大套房。
在来自四川宜宾的邹敬园拿下本届奥运会四川首金之后，宜宾远达房地产开发有限责任公司，立马宣布捐赠邹敬园一套89平方米住房，价值约70万元。
更为贴（内）心（卷）的是，远达在考虑到邹敬园接受赠与需要缴税，他们在捐赠房产的同时，顺便把赠与税一起交了。“你只管收下这份大礼，剩下的交给我。”远达把予人玫瑰、手留余香的品质发挥得淋漓尽致。
众多房企纷纷慷慨解囊，争相为奥运会冠军送上置业厚礼。
年仅14岁的全红婵，连续三个满分惊艳了世界，获得高地实业赠与的一套住宅，以及达智投资的一套商铺；
尽管如帆板这样的“小众”赛事，虽比不上乒乓和跳水的热度，在卢云秀最终夺冠后，也相继获得了金仕顿和万新集团赠与的住宅和别墅；
家乡企业北大仓集团，赠送奥运冠军王曼昱，一套价值100多万元的新鹤城华玉府楼王住宅，房屋所涉及的个人所得税、入户首期物业费、取暖费、电梯费等一律代为缴纳。
据不完全统计，目前，已经有约10位奥运冠军收到了送房子的奖励，数量约为20套左右。
一旁吃瓜网友也随之兴奋，感受了一把因房企“豪掷千金”而引发的爆炸式刷屏。
这场全国为之振奋为之骄傲的国际级赛事，伴随着这场精彩绝伦的“送房内卷”大戏落下帷幕。
这场公益与声誉的双赢，是甲方爸爸们的营销思路升级——相比动辄投掷数百万的营销费用，给奥运冠军送一套房，在成人之美的同时，收获正面的企业形象和满屏的项目曝光，这笔账无疑是划算的。
以全民性赛事作为“借势营销”的风潮，在7年前的古早成都，已足够精彩。
让我们先强行插入一波回忆杀。
时光回转到成都房子均价水平不到10000元/平的时代。
2014年，巴西世界杯点燃了成都整个夏季的热情。
在世界杯8强诞生之际，一场围绕“谁将进入最终决赛圈”的争论正式开启，成都地产圈的“赌球”战火也随之而来。
一马当先的是本土企业蓝光，豪掷200万，力挺主场作战的巴西和阿根廷进决赛，同时承诺只要两队之一挺进决赛，蓝光便拿出100套房，每套立省2万元回馈支持者。
随后全国龙头房企万科也不甘示弱，立马放话：将甩出200万，力挺德国和荷兰是最后赢家。颇有点要“叫板”蓝光的味道。
两大房企隔空对赌，“战斗值”拉满，吊足了观众的胃口，吸睛无数，大家纷纷前排吃瓜。
一波未平一波又起。另一个地产大佬保利坐不住了，以“庄家”的姿态入场，称坚信庄家实力，送出21盘联动的千万大礼，为豪门对赌再添一把火。
保利俨然是“老大哥”的形象，任你们怎么玩，我是庄家我怕谁。
保利的加入，让这场豪门对赌大戏再度升级，吃瓜群众又兴奋了一波。
眼看着蓝光、万科、保利在这边“打得火热”，其他企业也纷纷参与世界杯豪赌，让这场大戏直接变成了“豪门混战”。
“世界杯惊现黑马，东原叫板，黑马逆袭。”
“扎根四川的全国品牌，合能坚信，黑马奇迹”，同时押注500万，力挺哥斯达黎加、哥伦比亚。
“四川本土实力开发商载誉而来，邦泰坚信，黑马奇迹。”
“蓝润坚信，真正的黑马只有一个”，再押200万，只挺比利时进入决赛。
……
一时间，战火纷飞，硝烟四起。
每张海报上都是颜色鲜艳的大字，地产豪门铆足了劲，为球队摇旗呐喊，仿若世界杯狂热的忠实球迷。
在那个令无数人魂牵梦绕的夏季，这场世界杯豪门竞猜赚足了眼球，为烈日炎炎的夜晚，增添了无数兴奋、激情和活力。
在一度充斥着乏味单调的“促销”市场氛围里，这样的地产营销活力场，至今仍令人回味无穷。
外行看热闹，内行看门道。
不论是送房，还是世界杯竞猜，看似是一场“大佬对决”，实则是“蓄谋已久”的一种营销手段。
这里的营销，并非贬义词，而是正儿八经的中性词，毕竟“有营才有销”，“营得漂亮”才能“销得干净”。
我们探讨的，不过是剥开表层的美丽外衣，看清本质而已。
比如，蓝光和万科的隔空对赌，不过是早就商量好的策划活动而已。
另外，被称为“送房狂魔”的绿城也是鲜活的案例。
2008年北京奥运会，浙江籍冠军江钰源和孟关良一人获得一套绿城翡翠城的房子，且是精装交付；
2012年伦敦奥运会，游泳运动员孙杨和叶诗文也分别获赠绿城翡翠城的一套住宅。
甚至有传言称，因为住的奥运冠军太多，翡翠城成为了杭州的“神盘”代名词。
绿城翡翠城
2019年两次开盘，翡翠城都出现万人抢房的场景，平均中签率只有1.5%，如今翡翠城的二手房价已经飙升到50000元/㎡左右。
这几套房送得值吗？相当值。
2016年里约奥运会，河南某房企赠一套价值360万的法式洋房给河南籍女排国手朱婷，面积约415㎡，5室3厅6卫1厨，带前庭后院，非常豪华。
一时间赚足了眼球，引起全省广泛关注。
而项目在开盘后，也被一抢而空，短时间就劲销5亿。
当时朱婷的代言费用就在6000万左右，而开发商只用360万的房子就获得了5亿的回报。
这波操作亏吗？显然不亏。
而回头来看，今年东奥第一个吃螃蟹的企业——雅戈尔。
在宣传送一套房子给夺得奥运首金的冠军之前，外界有多少人知道雅戈尔还开发房地产？
一套价值几百万的房子，收获的是高达343.2万热搜阅读量，并且这个曝光量还持续了相当长一段时间。
既提升了品牌曝光度，也体现了本地企业的社会责任感，何乐而不为？
但话说回来，比起对于世界杯的支持力度，房企给奥运冠军送房子显然更拉好感。
奥运冠军为了国家荣誉，年复一年、日复一日地训练，耗费了大量的时间和精力。为了夺冠狠练体能、动作，直到背负着伤病退役。
国家利益高于一切，他们将奥运精神发挥到极致。
就如同网友们说的那样：
支持企业们内卷起来，为国家赢得荣誉的人，奖励什么都不过分。
从孙一文的“一剑封喉”，到张常鸿的“一枪决胜”，再到刘诗颖的“一枪定乾坤”，我国奥运健儿以优异成绩，成功斩获了38枚金牌、32枚银牌、18枚铜牌。
Vol.壹
鲜花和掌声已经不能满足对奥运健儿的鼓励和赞美，房企之间的“内卷”之战也埋下了种子。
在00后杨倩获得女子10米气步枪奥运冠军后，这场“战火”悄然点燃。
作为中国代表团的首金，也是东京奥运会的首金，全国上下都在为这样一位清华才女感到骄傲。
相隔时间不到24小时，杨倩老家宁波的雅戈尔集团，在杨倩夺金的第二天，立马官宣奖励赠予她一套房。
据房产信息网显示，雅戈尔准备赠送给杨倩的宁波江上花园，备案均价30834元/平方米。也就是说，这套房产至少价值300万元左右。
不少网友都为“雅戈尔江上”安排好了营销说辞：与奥运冠军做邻居，让孩子从出生就拥有顶级荣誉文化熏陶。
就在大家啧啧回味之时，“硬菜”来了。杨倩杨皓然获得射击混合团队10米气步枪项目金牌后，宁波国骅集团董事长丁国年立马发了一条朋友圈，表示要送杨倩一套别墅。
这场“为奥运冠军送房子”的大战，自此，拉开帷幕。
号角已经吹响，战鼓已经擂起。
来自厦门的源昌集团，宣布送给来自福建的2位闽系奥运冠军各一套房产：
送给奥运会羽毛球混双金牌的黄东萍一套南安罗东源昌银河新城花园大套房（160平方米）；
奖赠举重冠军李发彬一套南安石井源昌成功里135㎡花园大套房。
在来自四川宜宾的邹敬园拿下本届奥运会四川首金之后，宜宾远达房地产开发有限责任公司，立马宣布捐赠邹敬园一套89平方米住房，价值约70万元。
更为贴（内）心（卷）的是，远达在考虑到邹敬园接受赠与需要缴税，他们在捐赠房产的同时，顺便把赠与税一起交了。“你只管收下这份大礼，剩下的交给我。”远达把予人玫瑰、手留余香的品质发挥得淋漓尽致。
众多房企纷纷慷慨解囊，争相为奥运会冠军送上置业厚礼。
年仅14岁的全红婵，连续三个满分惊艳了世界，获得高地实业赠与的一套住宅，以及达智投资的一套商铺；
尽管如帆板这样的“小众”赛事，虽比不上乒乓和跳水的热度，在卢云秀最终夺冠后，也相继获得了金仕顿和万新集团赠与的住宅和别墅；
家乡企业北大仓集团，赠送奥运冠军王曼昱，一套价值100多万元的新鹤城华玉府楼王住宅，房屋所涉及的个人所得税、入户首期物业费、取暖费、电梯费等一律代为缴纳。
据不完全统计，目前，已经有约10位奥运冠军收到了送房子的奖励，数量约为20套左右。
一旁吃瓜网友也随之兴奋，感受了一把因房企“豪掷千金”而引发的爆炸式刷屏。
这场全国为之振奋为之骄傲的国际级赛事，伴随着这场精彩绝伦的“送房内卷”大戏落下帷幕。
这场公益与声誉的双赢，是甲方爸爸们的营销思路升级——相比动辄投掷数百万的营销费用，给奥运冠军送一套房，在成人之美的同时，收获正面的企业形象和满屏的项目曝光，这笔账无疑是划算的。
以全民性赛事作为“借势营销”的风潮，在7年前的古早成都，已足够精彩。
Vol.贰
让我们先强行插入一波回忆杀。
时光回转到成都房子均价水平不到10000元/平的时代。
2014年，巴西世界杯点燃了成都整个夏季的热情。
在世界杯8强诞生之际，一场围绕“谁将进入最终决赛圈”的争论正式开启，成都地产圈的“赌球”战火也随之而来。
一马当先的是本土企业蓝光，豪掷200万，力挺主场作战的巴西和阿根廷进决赛，同时承诺只要两队之一挺进决赛，蓝光便拿出100套房，每套立省2万元回馈支持者。
随后全国龙头房企万科也不甘示弱，立马放话：将甩出200万，力挺德国和荷兰是最后赢家。颇有点要“叫板”蓝光的味道。
两大房企隔空对赌，“战斗值”拉满，吊足了观众的胃口，吸睛无数，大家纷纷前排吃瓜。
一波未平一波又起。另一个地产大佬保利坐不住了，以“庄家”的姿态入场，称坚信庄家实力，送出21盘联动的千万大礼，为豪门对赌再添一把火。
保利俨然是“老大哥”的形象，任你们怎么玩，我是庄家我怕谁。
保利的加入，让这场豪门对赌大戏再度升级，吃瓜群众又兴奋了一波。
眼看着蓝光、万科、保利在这边“打得火热”，其他企业也纷纷参与世界杯豪赌，让这场大戏直接变成了“豪门混战”。
“世界杯惊现黑马，东原叫板，黑马逆袭。”
“扎根四川的全国品牌，合能坚信，黑马奇迹”，同时押注500万，力挺哥斯达黎加、哥伦比亚。
“四川本土实力开发商载誉而来，邦泰坚信，黑马奇迹。”
“蓝润坚信，真正的黑马只有一个”，再押200万，只挺比利时进入决赛。
……
一时间，战火纷飞，硝烟四起。
每张海报上都是颜色鲜艳的大字，地产豪门铆足了劲，为球队摇旗呐喊，仿若世界杯狂热的忠实球迷。
在那个令无数人魂牵梦绕的夏季，这场世界杯豪门竞猜赚足了眼球，为烈日炎炎的夜晚，增添了无数兴奋、激情和活力。
在一度充斥着乏味单调的“促销”市场氛围里，这样的地产营销活力场，至今仍令人回味无穷。
Vol.叁
外行看热闹，内行看门道。
不论是送房，还是世界杯竞猜，看似是一场“大佬对决”，实则是“蓄谋已久”的一种营销手段。
这里的营销，并非贬义词，而是正儿八经的中性词，毕竟“有营才有销”，“营得漂亮”才能“销得干净”。
我们探讨的，不过是剥开表层的美丽外衣，看清本质而已。
比如，蓝光和万科的隔空对赌，不过是早就商量好的策划活动而已。
另外，被称为“送房狂魔”的绿城也是鲜活的案例。
2008年北京奥运会，浙江籍冠军江钰源和孟关良一人获得一套绿城翡翠城的房子，且是精装交付；
2012年伦敦奥运会，游泳运动员孙杨和叶诗文也分别获赠绿城翡翠城的一套住宅。
甚至有传言称，因为住的奥运冠军太多，翡翠城成为了杭州的“神盘”代名词。
绿城翡翠城
2019年两次开盘，翡翠城都出现万人抢房的场景，平均中签率只有1.5%，如今翡翠城的二手房价已经飙升到50000元/㎡左右。
这几套房送得值吗？相当值。
2016年里约奥运会，河南某房企赠一套价值360万的法式洋房给河南籍女排国手朱婷，面积约415㎡，5室3厅6卫1厨，带前庭后院，非常豪华。
一时间赚足了眼球，引起全省广泛关注。
而项目在开盘后，也被一抢而空，短时间就劲销5亿。
当时朱婷的代言费用就在6000万左右，而开发商只用360万的房子就获得了5亿的回报。
这波操作亏吗？显然不亏。
而回头来看，今年东奥第一个吃螃蟹的企业——雅戈尔。
在宣传送一套房子给夺得奥运首金的冠军之前，外界有多少人知道雅戈尔还开发房地产？
一套价值几百万的房子，收获的是高达343.2万热搜阅读量，并且这个曝光量还持续了相当长一段时间。
既提升了品牌曝光度，也体现了本地企业的社会责任感，何乐而不为？
但话说回来，比起对于世界杯的支持力度，房企给奥运冠军送房子显然更拉好感。
奥运冠军为了国家荣誉，年复一年、日复一日地训练，耗费了大量的时间和精力。为了夺冠狠练体能、动作，直到背负着伤病退役。
国家利益高于一切，他们将奥运精神发挥到极致。
就如同网友们说的那样：
支持企业们内卷起来，为国家赢得荣誉的人，奖励什么都不过分。
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